Immobilier : pas de krach a prévoir selon les notaires

La France, entrée dans "un nouveau cycle" baissier, tant pour l'immobilier ancien que l'immobilier neuf, n'est toutefois pas actuellement dans un "trou d'air" comme en 2008-2009, estiment les Notaires de France dans leur note de conjoncture immobilière.

Les Notaires de France privilégient un scénario, où les taux d'intérêt restent à leur niveau actuel et où la prochaine législation sur les loyers n'est pas dissuasive pour les investisseurs, qui permettrait de limiter la baisse des transactions de logements anciens entre 10% et 15% en 2012, soit 700.000 à 740.000 de moins par rapport au record de 2011 (858.200).

Dans un tel scénario, la baisse des prix en 2012 "devrait être modérée, de l'ordre de 5% à 10%, plus près de 5% sur les marchés attractifs et tendus, plus près de 10% sur les autres marchés".

Ventes en baisse depuis février

Par contre, si les taux d'intérêt augmentent très sensiblement et si "les nouvelles législations fiscales créent une perte de confiance, une peur et une incertitude entraînant un retrait du marché immobilier des seniors et des classes moyennes, le volume de transaction passera au-dessous de 700.000 avec des baisses de prix également bien accentuées".